已购买房子6年有房贷，现在房本可以加未成年孩子的名字吗
房屋产权
2022-12-18 10:56:09
律师解答共有3条
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房子能写未成年子女的名字，视为父母对子女的赠与。但在办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人要写父母的名字，因为未成年人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，不能进行银行贷款。
法律依据：《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 -
买房可以写未成年孩子的名字。未成年人也有登记买房的民事权利，因为未成年人不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十七条
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
