民法典农村宅基地转让怎样才算合法
土地纠纷
2022-12-18 16:03:23
律师解答共有3条
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合法的转让宅基地需要通过行政审批，经集体经济组织批准同意，受让人应当是不具有宅基地的集体经济组织成员，宅基地的配置数量上必须坚持一户一宅的原则。法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 -
我国法律允许转让农村宅基地。其相关规定为：当满足转让人拥有二处以上的农村住房、同一集体经济组织内部成员转让、受让人没有住房和宅基地、转让行为征得集体组织同意、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让等条件时即可转让。
法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
