法律问答
商品房不满2年要售卖,有哪些税?取费标准是多少?
房屋买卖
2022-12-18 17:44:08
律师解答共有3条
不满两年的
二手房
交易税费有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的
征收
率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的
房屋产权
登记费。
法律依据:
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
不满两年的二手房交易税费有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。《契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
不满两年的二手房交易税费有:3—5%的契税,20%财产转让的个人所得税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
监理费取费标准是多少?
建筑工程
4625
商品房预售合同范本
合同范本
324
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房屋过户费标准是多少
01:51
2345
买商品房需要交的税有哪些
房产纠纷
6515
技术合同减免什么税?
民法典
660
北京市商品房预售合同(BF-2016-0116)
合同范本
324
李志彩律师
广东江畔律师事务所
定额税标准是什么
01:40
2345
建筑合同印花税税率是多少
民法典
2611
无锡市商品房预租合同
一房东
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2980
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2120
十岁的孩子能买房吗?
法律分析:十岁小孩可以买房子,但是前提是父母不限购,可以写小孩子一个人的名字,但是不能贷款,必须全款
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1520
退房需遵循何种程序,是否需要合同支持?
退房需按程序操作。首先,审查购房合同,确认退房条款;其次,与开发商协商退房事宜,达成一致后签订退房协
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1380
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1145
未取得房屋所有权的购买者,可否进行出售?
不可出售。若已购买但未取得所有权,应先办理房产证;若存在权属争议,应通过法律途径解决后再考虑出售。确
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1105
朋友之间合伙买房,契税是按房产总价缴纳还是只交买入50%这部
契税按买入份额交。具体操作:1. 确定买入50%份额的成交价;2. 根据当地契税税率,计算应缴纳的契
房产过户需要拿什么材料
房产过户需准备相关材料。买卖过户需买卖合同等文件;赠予需赠予合同及公证;继承需遗嘱或法定继承证明。不
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
成都律师
成都找律师
成都房产纠纷律师
成都房屋买卖律师
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
成都房产纠纷律师
成都公司法律师
成都合同纠纷律师
成都婚姻家庭律师
成都交通事故律师
成都劳动纠纷律师
成都刑事辩护律师
成都债务债权律师