法律问答
双方同意乙方可以在不承担
违约责任
的情况下提前终止
合同
。但是租金是按年确定并交付的,不到一年的租金是否退还?
房屋租赁
2022-12-20 19:28:09
律师解答共有3条
协商处理解决为宜的
您好,依据合同约定处理
承租人合同未到期提前解除,属于违约,出租人可以按照合同约定或法律规定要求其承担违约责任。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。
法律依据:
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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