法律问答
房子是我和爸爸的名字,但他们要
离婚
了我的成年人
离婚房产分割
2022-12-21 18:18:20
律师解答共有3条
房子是需要离婚后才能进行更名的。夫妻双方就孩子
抚养
问题,共同财产分割等问题达成一致意见后,可以去民政局办理离婚。在离婚后,凭借离婚证等材料才能去不动产登记机构办理更名手续。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
中华人民共和国民法典
》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记
。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对
子女抚养
、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
房产证上只有夫妻一方的名字离婚的处理办法:
1、该房产属于个人财产的,则不需要分割,归个人所有;
2、该房产属于
夫妻共同财产
的,即使只写一方的名字,那么也需要由双方协商处理,协商不成,由法院进行判决。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
房子先更名或者先离婚都可以,看当事人自己的意愿。但一般都是离婚后再更名。
协议离婚
在办理离婚手续后,去房产局更名。起诉离婚法院会在判决书或调解书中对房产进行过户。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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