购房合同不合理怎么办
房屋买卖
2022-12-21 20:08:12
律师解答共有3条
-
购房合同不合理的处理方式有：还未签订的，可以先由双方协商修改；在合同签订后，不合理涉嫌可撤销的情形，可以请求撤销合同；在合同签订后，双方也可以签订补充协议进行补充。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 -
购房合同不公平的处理方式有：
1、当事人可以协商一致变更合同内容；
2、属于显失公平情形的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销购房合同；
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 -
购房合同不合理可以拒绝签订。在订立购房合同时显失公平的或乘人之危使对方违背真实意思的，行为人对订立的购房合同有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，解除合同关系。法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
