法律问答
您好,买房一直拖着不交房,监管资金为0,作为业主我们该怎么办,主体已差不多盖好了
开发商违约
2023-02-03 18:58:09
律师解答共有3条
开发商违约不交房的,其应当承担相应地因违约不交房导致的
违约责任
。同时,购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权,同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的,购房人还可以要求其承担赔偿责任。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
开发商交房违约,可依据购房合同约定的条款来处理,建议可以先协商处理,协商不成采取诉讼方式维权,最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
对于开发商不交房的情况,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔
违约金
。
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