法律问答
房子是按揭的,名字都是自己的,
离婚
了这个怎么解决
离婚
2019-05-10 09:01:08
律师解答共有2条
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
卖方的房子是按揭购买的,过户方法如下:
产权证已经办理下来了;
买卖双方签订买卖合同,约定谁来还款;
买卖双方到银行签订贷款合同;
银行审核通过;
办理卖方贷款结清;
结清后到房管局办理过户手续;
把过户后的产权证拿到银行;
银行放款;
交易结束;
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