法律问答
赠予房子的户名是自己的名字,被赠予人可以收回吗?
2019-05-11 08:23:13
律师解答共有2条
赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
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