取得房地产所有权的方式包括哪些，取得房屋所有权的方式
房屋产权
2023-05-24 09:34:09
律师解答共有3条
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房屋所有权取得的方式包括：
1、通过依法建造、合法添附，并办理房产证的方式，取得房屋所有权；
2、通过买卖、赠与、继承等方式继受取得房屋所有权。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第六十一条第二款规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第六十一条第二款
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 -
确定房屋产权的方法如下：
1、必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证；
2、只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记；
3、房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
