法律问答
因限购原因,想借家中老人名义购买住房一套,自己计划全额出资,以
继承
方法过户到自己名下。但担心老人年龄已70多岁,并且兄妹多人,目前需要提前公正什么内容,方便日后过户?谢谢答复
2019-05-23 11:20:30
律师解答共有2条
房产继承
过户费用:
继承主要费用是
继承权
公证,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
继承人
凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
如果死者去世时有配偶、子女、父母中的一个人在:兄弟姐妹不能继承。但如果死者有遗嘱让兄弟姐妹继承,也可以继承。
如果死者去世时没有遗嘱,而且没有配偶、子女、父母在,则由兄弟姐妹和其祖父母、外祖父母共同继承,此时兄弟姐妹有继承权。
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