法律问答

你好,我们没有结婚登记买的房子,我们的名字是夫妻共同财产吗?

离婚房产分割
2023-06-08 07:56:07
律师解答共有3条

  • 法律分析:由于没有结婚不属于夫妻共同财产,属于共有财产,包括按份共有共同共有。房地产权证只能是一人一证,如果想要两个人的名字共同拥有房产,购房者可以在房产主管部门办理房屋产权证时,同时办理房屋共有产权。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条__不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条__按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条__共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
  • 法律分析:由于没有结婚不属于夫妻共同财产,属于共有财产,包括按份共有和共同共有。房地产权证只能是一人一证,如果想要两个人的名字共同拥有房产,购房者可以在房产主管部门办理房屋产权证时,同时办理房屋共有产权。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条??不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条??按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条??共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
  • 法律分析:如果房产证上有的名字,或者房产证上没有的名字但能证明自己确实出资了,那么就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的,根据约定的分,没有约定又达不成一致意见的,按照出资比例分。
    只有经过登记的婚姻才有效。如果没领结婚证,那么仅仅是同居关系,一起买的房子就不属于夫妻共同共有(共同共有人对共有财产享有平等的权利),而是按份共有。关于房屋登记,我国施行不动产登记制度,所以要弄清楚房产证上登记的情况。
    如果登记的是双方的名字,那么自然有权利分割房产。但是房产证上只有对方的名字,那么法律推定对房子没有所有权,要推翻这种推定,需要举证自己确实出资了,如果并不能举证,将承担不利后果。
    关于分割方式,如果能满足上一个条件,那么就有权分割该房产。具体怎么分,双方可以协商确定,协商不成的,按照实际出资比例分。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
    第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
    第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
    第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
    符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
    第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
    第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
    (一)重婚
    (二)有禁止结婚的亲属关系;
    (三)未到法定婚龄。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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