房屋买卖认购书上的定金应该怎么写？
房屋买卖
2023-06-10 23:01:45
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房屋买卖认购书中中约定定金的方式如下：
1、应明确约定收受定金的性质；
2、收到担保定金后，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚款；
3、收到担保定金后，因不能归责于双方的原因未能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还给买受人；等等。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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房屋买卖认购书中约定定金，可以参考以下表述：认购方在某年某月某日支付定金，用于担保签订房屋买卖合同，因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚则。注意定金的数额应当明确，且采用大写。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 -
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