你好，我想咨询一下，我2020年5月买的期房通常是21年6月交房。但是到目前为止还没有交房，说今年5月才能交房。但是我不想要这所房子。我能和开发商一起退房吗？
房屋买卖
2023-06-12 05:38:16
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
-
法律分析：期房可以退房，期房退房的办理如下：
1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。
2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话想要退房双方达成一致就行。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，在这条中的一致是否包括套间面积的大小，结构一样。 -
购买期房满足一定条件可以要求退房。常见的可以退房条件为：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。
《民法典》第一百五十三条法律依据：《民法典》第一百五十三条
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
你好，我想咨询一下，我2020年5月买的期房通常是21年6月交房。但是到目前为止还没有交房，说今年5
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
你好，我想商量一下，2020年5月买的期房，正常是21年6月
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
你好，我想问一下，我2020年5月买的一套拍卖行，正常情况下
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
你好，我买的房子贷款还了2年，交房推迟了一年，目前还没有办法交付，想退房
李凯律师已解答获取解答 >
你好，我想咨询一下，我2020年5月买的期房通常是21年6月交房。但是到目前为止还没有交房，说今年5
3456 位律师在线解答中...