回迁房已经入住百分之90，商品房还没盖好，我们可以成立业主委员会么
房屋买卖
2023-06-25 16:20:41
律师解答共有3条
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建设单位可以当业主委员吗要视具体情况来定。如果建筑工程是建设单位自用的，建设单位可以当业主委员；如果是用来出售的，业主委员必须由业主担任，一般业主委员会设主任、副主任、秘书及其他干事。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第九百三十九条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
《民法典》第九百四十条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
《民法典》第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 -
一般情况下建设单位可以当业主委员。如果建筑工程是建设单位自用的，建设单位可以当业主委员；如果是用来出售的，业主委员必须由业主担任，一般业主委员会设主任、副主任、秘书及其他干事。
法律依据：《民法典》第九百三十九条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
《民法典》第九百四十条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
《民法典》第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
