了解一下买房贷款要结婚证吗
房屋买卖
2023-07-11 08:11:34
律师解答共有3条
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买房不一定要结婚证。一般来说，银行会要求提供以下证明，比如说营业执照，房产证，结婚证等主要证件，这些一般都会要求提供，结婚证主要是证明家庭的还款能力。但如果你有其它比较过硬的条件（比如地段好的房子的房产证），那就算没有结婚证也行。但办理贷款的时候如果已经结婚，那就必须出示结婚证，如果没结婚出示那就要出示单身证明；以及需要证明银行的征信问题的相关证件。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 -
借款人已婚的办理买房贷款需要结婚证。贷款需要提交借款人身份证、户口簿；婚姻状况证明；合法的购房合同或协议；借款人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；有效的担保证明。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。 -
一般情况下，个人贷款是不需要出具结婚证明的，只有在个人应购买房屋时必须要向贷款银行贷提供个人证明以及结婚证明和夫妻双方征信的材料，去银行进行申请。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人应向贷款提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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