你好，在租赁合同期限内，房东违约要求退还租金，租户应房东要求立即寻找另一套房屋租赁，但房东拒绝支付违约金，理由是支付租金至3个月，要求必须住3个月才能支付违约金。在这种情况下，如果租户要求继续履行合同，房东能强行违约吗？如果强制违约，租户如何赔偿租赁房屋造成的损失？

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