租赁期间，承租人是房屋的实际管理人，房屋内发生的所有所谓安全事故均由承租人承担
房屋租赁
2023-07-21 13:31:00
律师解答共有3条
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一、房屋租赁期间发生安全事故谁承担
1、房屋租赁期间发生安全事故谁承担，视情况而定，具体如下：
（1）如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任；
（2）如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、房屋出租有哪些安全责任
1、出租人应当确认房屋装饰及设施的安全性；
2、承租人应当对出租房屋的及设备的使用安全负责，不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 -
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法律分析
】：租赁期间发生安全事故谁承担要根据事故的发生原因进行追究。在房屋租赁合同中，所承租房屋是房屋租赁合同的标的，如果房屋倒塌则房屋租赁合同就无法继续履行了。
至于房屋倒塌后的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。
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法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 -
根据相关资料查询显示：不包括。根据城市房屋租赁管理办法规定在租赁期间承租人是房屋的实际管理人，就是向出租人支付租金并使用租赁物的人，不包括其他承租居住人。该房屋内发生的所有事故，由承租人承担，与出租方无关。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
