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关于二手房 买卖合同签订需要注意哪些问题

二手房

2023-07-24 16:50:44

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律师解答共有3条

签订二手房买卖合同要注意以几点下问题：
1、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；
2、准确了解售房一方的基本信息和资信情况；
3、二手房有无合法的产权和土地使用权；
4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；
5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易等。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

房产纠纷律师团队

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2023.07.24 16:48:09 解答

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签订二手房买卖合同需要留意的问题：
一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解；
二、签订二手房买卖合同前必须认真核实房主身份；
三、房屋现状要注明在合同上；
四、要明确标明房屋基本情况和付款时间。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

找法网咨询顾问

2023.07.24 16:48:18 解答

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签订二手房合同要注意以下问题。
1、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权；
2、签订二手房合同应当采用书面形式；
3、买卖房屋的质量要求应当符合合同约定。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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2023.07.24 16:50:44 解答

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