法律问答
我想问一下恋爱期间共同出资买的房子分手后该怎么办
同居
2023-07-26 16:50:40
律师解答共有3条
法律分析:恋爱期间共同出资买房,分手房子的处理方式:
1、对内关系是
按份共有
,以双方实际出资额确定比例份额;
2、对关系均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意;
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
恋爱期间双方共同买房,分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有、
共同共有
或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
法律依据:《
民法典
》第三百零九条,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
当事人之间在恋爱时共同买房的,如果分手了,一般会按共有财产来分割房子。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
法律依据:《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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