你好，我们租了一个立面，然后做了三天，不想做，给了三个月的租金，这个时候租金可以退还，合同上没有说明这件事，我们的想法是给一个月的租金作为违约金，剩下的两个月退还给我们，房东一分钱也不想退还，这有问题吗？
房屋租赁
2023-07-29 07:22:12
律师解答共有1条
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法律分析：房屋租赁合同如承租人存在违约，已经提前交付的租金如低于违约金，则不会退还。其它情形，提前支付的租金是否退还，根据法律规定并结合实际情形确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
