法律问答
您好,付了一年房租,还没有入住,然后看房子里面很多东西都是坏得,租房时候房东答应会换,然后现在不给换了,不想租了,房东不退房租,押金我们可以不要,该怎么样拿回房租
房屋租赁
2023-08-10 17:46:18
律师解答共有3条
房东不退给房租和押金有两种情况:
一、有签署
租赁合同
的,以
合同
内容为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条:起诉应当向人民法院道递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
房东不退给房租和押金有两种情况:
一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。
房东不退房租,可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。《
中华人民共和国民法典
》中的规定,
民事法律行为
无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一百五十八条
民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋维修基金由谁管理
14560
如果房东不退剩余房租或压住房租,我有哪些法律途径可以追回我的
租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方
人咨询过
继续咨询
陈双律师
广东丰信律师事务所
不交房屋维修基金后果有哪些
01:18
2345
房屋维修基金必须交吗
房屋维修基金
房屋维修基金的使用范围
房屋维修基金
如果房东收回房子并不退还押金和租金,我是否有法律依据进行维权
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
如何申请房屋维修基金?
房屋修缮责任
12544
转租金后,如果房东不履行合同义务,我能否追回租金并保障我的权
房屋租赁中承租人要求续租的,双方均同意续约应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协
人咨询过
继续咨询
墙面和地板被租客严重损坏,租客拒绝恢复或者赔偿,有什么途径是
租客破坏房屋应作以下处理:出租人可以要求租客赔偿。根据我国《民法典》的规定,如果承租人不按照约定的方
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吉安律师
吉安找律师
吉安县律师
吉安县找律师
吉安房产纠纷律师
吉安房屋租赁律师
吉安律师
安福县律师
吉安县律师
吉水县律师
井冈山市律师
遂川县律师
泰和县律师
万安县律师
峡江县律师
新干县律师
永丰县律师
永新县律师
吉州区律师
青原区律师
江门劳动纠纷律师
江门房产纠纷律师
江门合同纠纷律师
吉安债务债权律师
吉安交通事故律师
吉安合同纠纷律师
吉安刑事辩护律师
江门刑事辩护律师
江门公司法律师
吉安劳动纠纷律师
江门债务债权律师
吉安公司法律师