土地增值税的税率是什么
土地纠纷
2023-08-12 11:31:38
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
土地增值税最低的税率只有30%，而最高的税率达到了60%。当然，土地增值税和增值额有直接的关系。土地增值税的计算公式如下：
1、当土地增值额未超过50%时，土地增值税的税率最低是30%。
土地增值税的计算公式为：增值额×30%。
2、当土地增值额超过50%，但未超过100%时，土地增值税的税率是40%。
土地增值税的计算公式为：增值额×40%-扣除项目金额×5%。
3、当土地增值额超过100%，但未超过200%时，土地增值税的税率是50%。
土地增值税的计算公式为：增值额×50%-扣除项目金额×15%。
4、当增值额超过扣除项目金额200%时，土地增值税的税率是60%。
土地增值税的计算公式为：增值额×60%-扣除项目金额×35%。 -
土地增值税计算方法有：土地增值税=增值额×税率，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算。法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。 -
土地增值税计算方法是依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算。土地增值税=增值额×税率，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。
《土地增值税暂行条例》第二条法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条
《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
土地增值税的税率是什么
立即咨询
王律师 1分钟前解答了征地拆迁问题
大家都在问
还有疑问？直接咨询律师 >
土地增值税的税率是什么
3456 位律师在线解答中...