法律问答
我在深圳有房产,如果单位出租,租金收入需要交税吗?
房屋租赁
2023-08-24 17:36:05
律师解答共有3条
如下。
出租方需要缴纳以下税种:。营业税(租赁金额的5%)。城建税(营业税额的7%等)。教育费附加(营业税额的3%等)。印花税(
租赁合同
金额的0.1%)。个人所得税按次
征收
,适用20%的比例税率。
公司是依照公司法在中国境内设立的是以营利为目的企业
法人
,包括有限责任公司和股份有限公司。它是适应市场经济社会化大生产的需要而形成的一种企业组织形式。
需要的,按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税)外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税。
房屋租赁
合同
中的房产税由出租方缴纳。
法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
产权出典的,由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
企业出租房屋属于不动产租赁,应按9%交纳增值税及附加税,按出租金额交纳12%房产税,按合同金额交纳千分之一印花税,以及出租房屋收入交企业所得税。
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