法律问答

我在深圳有房产，如果把单位租出去，租金收入要不要交税？

房屋租赁

2023-08-25 17:14:03

如下。
出租方需要缴纳以下税种：。营业税（租赁金额的5%）。城建税（营业税额的7%等）。教育费附加（营业税额的3%等）。印花税（租赁合同金额的0.1%）。个人所得税按次征收，适用20%的比例税率。
公司是依照公司法在中国境内设立的是以营利为目的企业法人，包括有限责任公司和股份有限公司。它是适应市场经济社会化大生产的需要而形成的一种企业组织形式。
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%）。
5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。
企业出租房屋属于不动产租赁，应按9%交纳增值税及附加税，按出租金额交纳12%房产税，按合同金额交纳千分之一印花税，以及出租房屋收入交企业所得税。
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