房子被城管查封了，要怎样解封
业主维权
2023-08-31 14:16:04
律师解答共有3条
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一、查封的房子什么情况下可以解封
1、查封的房子有以下情况可以解封：
（1）是保全人或申请执行人向法院提出解除申请，法院审核后解封；
（2）被保全人或被执行人申请并经保全人或申请执行人同意，法院审核后解封；
（3）案件审结，主要是被保全人已经履行完毕自己的义务，不需要拍卖查封的房屋，法院裁定解封。
2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零二条
【财产保全】人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。
二、查封的程序有哪些
查封的具体程序如下：
1、申请人提出申请，并提供担保，在司法实践中，一般都是保险公司出具保单；
2、法院承办法官审核，是否可以保全或执行，出具裁定书和协助执行通知书；
3、当事人带着协助执行通知书和相关法律文书到不动产登记中心查封。
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1、一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。
3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条 查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人；债务已经清偿的；被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。 -
1、一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人；债务已经清偿的；被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
