法律问答
你好,我名下一套房子,相赠与朋友一半, 到公证处能办理吗
公证
2019-06-07 13:54:02
律师解答共有4条
办理赠与房产程序
(一)政策依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》。
(二)作为赠与房屋的受赠人到梧州市房地产交易中心办证大厅办证应提交以下资料:
1、房屋所有权登记申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书或经交易所鉴证的
赠与合同
;
3、原《房屋所有权证》(包括共有权保持证);
4、受赠人的身份证。
(三)工作人员收下资料后,出具收件收据,并代收登报费。
(四)承诺期到,请及时带上收件收据、身份证及应交的费用到发证处交费、领证。 办证说明:办证承诺时间,资料齐全,从受理收件之日算起,25个工作日完成。
《
办理继承公证的指导意见
》 第十五条第四项 除《公证法》和《
公证程序规则
》规定的不予办理公证的情形外,有下列情形之一的,公证机构不予办理遗嘱继承公证:
(四)继承同一遗产,
遗嘱继承人
中有人未提出公证申请且又未作出放弃继承表示的
第十六条第三项 除《公证法》和《公证程序规则》规定的不予办理公证的情形外,有下列情形之一的,公证机构不予办理
法定继承
公证:
(三)
法定继承人
中有人未提出公证申请且又未作出放弃继承表示的。 综上,无论是遗嘱公证还是法定继承公证中,如果法定继承人中未到场提出公证申请或未作出放弃继承表示的,公证处是不能办理继承公证的
例如对于房产赠与公证的方式,通常有两种,一种是证明房产赠与人单方制定的赠与书的真实、合法;另一种是证明赠与双方达成协议的真实、合法。 且第一种方式居多,其理由是:赠与是实践性法律行为,受赠人接受、利用房产的行为即视为接受赠与,房产赠与
合同
就成立,而无须再做其他意思表示,故房产赠与公证只要证明房产赠与人单方制成的赠与书真实、合法即可。
房屋赠与手续:
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
(二)办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(三)办理房屋所有权转移登记手续
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