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哪些房屋不能办理房贷抵押,法律有哪些规定

抵押担保

2023-09-10 11:42:06

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律师解答共有3条

不能办理房贷抵押的房屋有：
（一）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（二）依法被查封、扣押、监管的财产；
（三）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；
（四）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2023.09.10 11:40:22 解答

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不可以办理房贷抵押的房屋有：
（一）小产权房；
（二）未满五年的经济适用房；
（三）没有还清贷款的房子；
（四）房龄太久、面积过小的二手房；
（五）公益用途房屋；
（六）文物保护建筑；
（七）违章建筑；
（八）权属有争议的房子。
《民法典》第三百九十九条法律依据：《民法典》第三百九十九条
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2023.09.10 11:40:34 解答

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不可以办理房贷抵押的房屋有：
（一）小产权房；
（二）未满五年的经济适用房；
（三）没有还清贷款的房子；
（四）房龄太久、面积过小的二手房；
（五）公益用途房屋；
（六）文物保护建筑；
（七）违章建筑；
（八）权属有争议的房子。法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2023.09.10 11:42:06 解答

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