法律问答
小区业主被盗物业公司有责任吗
业主维权
2023-09-20 11:32:06
律师解答共有3条
业主被盗物业不存在失职情形的没有责任。物业公司依据双方签订的物业
合同
约定提供物业服务,除
物业服务合同
中有明确的房屋保管、财产保管的约定,否则无法进行追责。法律依据:《
物业管理条例
》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在
物业管理
活动中的投诉。
小区业主被入室盗窃,物业有责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同,物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约,当家里被盗时,物业公司就需要赔偿。法律依据:《
民法典
》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
物业对于业主被盗不存在失职情形的,一般没有责任。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务,除物业服务合同中有明确的房屋保管、财产保管的约定,否则无法进行追责。法律依据:《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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