法律问答

在租赁期间,租赁房屋内发生的一切人身安全事故均由乙方承担,甲方不承担任何责任

房屋租赁
2023-09-22 10:26:07
律师解答共有3条

  • 一、房屋租赁期间发生安全事故谁承担
    1、房屋租赁期间发生安全事故谁承担,视情况而定,具体如下:
    (1)如果出租人没有尽到安全修缮的义务,如因输电线路老化而引起火灾,造成承租人财产损失的,就由出租人承担赔偿责任;
    (2)如果是承租人不合理使用导致租赁物损失,损失将由承租人赔偿。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    二、房屋出租有哪些安全责任
    1、出租人应当确认房屋装饰及设施的安全性;
    2、承租人应当对出租房屋的及设备的使用安全负责,不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋。
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
  • 在房屋租赁期间出现事故是否要房东承担责任,应看具体情况。如果出现的事故是由于房子问题造成的,那房东必须承担相应的责任,例如因为房子中的租赁物不符合安全标准引发的事故,就需要房东来承担责任。此外如果房东知道承租人在租房中从事犯罪活动,也是需要承担相关的法律责任。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
  • 在房屋租赁期间出现事故是否要房东承担责任,应看具体情况。如果出现的事故是由于房子问题造成的,那房东必须承担相应的责任,例如因为房子中的租赁物不符合安全标准引发的事故,就需要房东来承担责任。此外如果房东知道承租人在租房中从事犯罪活动,也是需要承担相关的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。