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二手房 买卖合同的内容有哪些，法律如何规定？

二手房

2023-09-25 18:18:06

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律师解答共有3条

法律分析：二手房买卖合同的内容包括以下这些：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；(二)房地产权属证书名称和编号；(三)房地产座落位置、面积、四至界限；(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；(五)房地产的用途或使用性质；(六)成交价格及支付方式；(七)房地产交付使用的时间；(八)违约责任；(九)双方约定的其他事项。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。

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2023.09.25 18:15:45 解答

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二手房买卖合同的内容包括以下：1、当事人名称或者姓名和住所;2、房屋基本状况;3、房屋的价格及付款时间约定;4、交房期限;5、权利担保;6、违约责任;7、争议解决的方法。法律依据：《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023.09.25 18:16:12 解答

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二手房屋买卖合同具体要约定清楚下列内容：
1、合同当事人的姓名、住所等基本信息；
2、房屋的位置、面积、售价等信息；
3、房屋的验收标准；
4、维修责任；
5、结算方式、时间、地点；
6、违约责任等合同条款
上述内容应由双方当事人协商一致约定。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2023.09.25 18:18:06 解答

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