你好，我是全款买的房子，办理房产证之前，能在购房合同上加孩子的名字吗？
房屋产权
2023-10-12 12:46:04
律师解答共有3条
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房产证是可以加上孩子的名字的。具体而言，房产证上的名字加与不加，双方是有自由选择权利的，而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理，第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。
因此如果父母想加上孩子的名字，按照上述程序进行办理即可。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 -
首先要明确一个问题，是全款买的房还是贷款买的房
1.贷款买房，并且已经签署绿皮购房合同，这个是不能加名字的
2.全款买房，等房产证下来时，是可以加上名字的。法律依据： -
购房合同只写了夫妻的名字，办房产证的时候不可以加小孩名字的，因为购房合同只有夫妻购买，办房产证也有夫妻两人，不过办得房产证以后是可以加的，希望能够对你有帮助。
法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
