小区物业霸占车位怎么处理没
业主维权
2023-10-15 13:52:05
律师解答共有3条
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在业主及物业协调下，占用者仍占用的，业主可以起诉要求赔偿，物业有义务配合法院调查，甚至出庭做证。已购车位上属于业主的空间，任何其他人在没有得到业主同意的情况下不得占有或占用。
车位被占如何合法处理
1、找物业，现在的小区门卫一般都会有登记信息，可以直接去问物业，也许能得到司机的联系方式；
2、拨打114，直接打114然后选择人工服务，说出对方占用位置，然后报出车牌号，让接线员帮当事人联系；
3、报警，如果是车位的拥有者，拿好相关材料，直接现场报警，要求警方来挪车。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 -
物业公司如果没有及时发现他人侵占业主的车位，是应该承担相关责任的。如果发生私家车位被他人占用的情况，当事人可以先追究物业公司的相关责任，并且同时起诉侵权车主，进行要求赔偿。
私家车位是受法律保护的，物业公司收取了物业管理费，即对车位负有管理义务。业主可要求物业公司拖走车辆，再找到占位车主进行追责。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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1、打电话
一般情况下，如果不是“惯犯”，有点自知之明的占位车主都会留下自己的手机号码。这时候就简单了，打电话之后一般都会迅速下楼把车挪走——也应该有一颗宽容的心，人家走亲访友或办事临时停一下车，不是因为车位紧张一般是不会占用别人车位的。
2、找物业
如果占位车主没留电话，联系不上车主，可以选择寻求小区物业帮助。如果物业有该车的登记信息就好办了；如果没有，一般也可以通过停车场和电梯的监控录像锁定车主的去向，也能快速找到车主；最差的情况顶多通过门禁系统通知到每一家，或许也能大海捞到针。
3、报个警
如果小区物业也找不到，可以通过拨打122或110报警，警方会发短信或打电话通知车主；从副驾驶位车窗一侧瞄到这辆车强制保险标上标明的保险公司，然后打电话给保险公司说这辆车被撞了——一般占位的司机会立马飞速赶过来的。
本条内容来源于：建筑工业出版社法律依据：《家居装修知识问答》
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
