请问住宅使用年限是70年，是住宅用地，那地下停车位使用年限是多少年
2019-06-15 05:55:42
律师解答共有2条
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车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。
但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。 -
房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定，房屋所有权的期限为永久，只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度，房屋所有权人没有土地的所有权，但拥有房屋的土地使用权。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同使用性质的土地，使用年限不同，有
40、50年及70年不等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
