一、房屋转让协议与
房屋买卖合同一样吗
1、房屋转让协议与房屋买卖合同不一样。区别如下:
(1)性质不同。转让协议是指将权利转让给他人,一般情况下是无偿的;而买卖合同指根据买卖交易订立的合同,一般情况下是有偿合同;
(2)受众不同。转让协议可以是权利人转给任何人,买卖合同是买家与卖家之间的合同;
(3)包括内容不同。转让协议指将房屋所有权转移,而买卖合同包括了房屋价格、
违约责任、履行方式等。
2、法律依据:法律依据《
中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
二、
预约合同与缔约过失一样吗
二者完全不一样。
缔约过失制度与预约区别主要表现在:
1、预约是当事人对本约签订的预先安排,其可能包含违约责任的具体化等条款,固化当事人的违约责任,对其约束刚性更大;
2、而缔约过失则是法定的一种制度设计,适用于本约签订的整个过程,法律也明确规定缔约过失方应承担的责任范围,其更多是对当事人在签约谈判过程中过失的一种事后评价。