法律问答

宅基地转让协议书怎么写

土地纠纷

2023-12-14 08:48:07

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律师解答共有3条

宅基地转让协议书的写法：
1、需要写明转让协议双方的基本身份信息；
2、写明宅基地坐落地址及面积大小等基本情况；
3、写明转让费；
4、写明履行方式及期限；
5、写明违约责任以及争议解决方式；
6、注明双方签字、协议时间等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2023.12.14 08:46:03 解答

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宅基地转让协议的书写包括：转让协议双方的基本身份信息、宅基地坐落地址及面积大小等基本情况、转让费、履行方式及期限、违约责任、争议解决方式、双方签字、协议时间等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2023.12.14 08:46:10 解答

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宅基地转让协议应写明以下内容：转让方和受让方的基本身份信息；转让宅基地的土地界址、面积；变更登记办理；转让金等费用及其支付方式；解决争议的方法；转让方和受让方签字；日期。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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2023.12.14 08:48:07 解答

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