法律问答
因城镇规划,搬迁的用户,可以申请宅基地使用证吗?
2019-06-23 13:55:00
律师解答共有3条
依据《关于进一步加强农村村民宅基地审批管理》的第一条
(一)农村村民宅基地占用建设用地的,按下列程序办理:
1、符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出申请;
2、村委会在接到申请后对申请人递交的申请材料进行初审;
3、村委会依法组织召开村民会议或村民代表会议进行表决,形成书面决议,并将表决结果在村内张榜公示;
4、公示期满无异议的,村委会在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将申请材料报镇政府(街道办事处)审核;
5、镇政府(街道办事处)到规划等部门办理相关手续;
6、镇政府(街道办事处)在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将申请材料报国土昌平分局审核;
7、国土昌平分局审核同意的,报区政府审批。
(二)村民宅基地涉及占用农用的和未利用的,须先行报请市政府办理农用地和未利用地转用审批手续。 依据《北京昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条第三项宅基地住宅建设不得损害社会公共利益和他人的合法权益,应按照下列标准进行建设:
1、以低层建筑为主,建筑层数不得超过二层,层高不超过
3.6米:
2、单层房屋檐口高度不得超过
3.6米,二层房屋檐口高度不得超过
7.2米;
3、住宅占地面积不得超过依法应批宅基地面积的85%。
申请宅基地手续,可以参照如下,只要户口在本村的农业户口并且没有农村的房产的,即可申请:符合条件的村民提出申请——→村民小组、村委会讨论通过——→国土资源所派员现场选址勘查——→申请人提交相关申报材料——→张榜公布——→国土资源所、村建设管理站审核——→乡人民政府审核——→上报县人民政府批准——→国土资源所会同有关部门、人员放线定界——→复核验收、发放土地证。
办理宅基地证是有标准化程序的,关于怎么办理宅基地使用证这个问题需要按照下列步骤去进行:
(一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地土地使用证可以过户吗
7916
因城镇规划,拆迁的客户,能够申请办理宅基地使用证吗?
办理宅基地证是有标准化程序的,关于怎么办理宅基地使用证这个问题需要按照下列步骤去进行: (一)农村
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房屋拆迁许可证怎么办理
01:32
2345
宅基地使用证可以贷款吗
民法典
627
宅基地使用证怎么办理
民法典
497
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
房屋所有权证和不动产权证的区别
01:33
2345
未成年宅基地房屋确权可以分户吗?
民法典
1483
我买的农村房子没有土地使用证,有产权证。我非农业户口,新农村
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地
人咨询过
继续咨询
自己的宅基地,有土地使用证,规划证,被别人建房了,请问我可以
一、农村村民一户只能有一处宅基地。农村建房(申请宅基地),应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体
人咨询过
继续咨询
房产证办理一般多长时间
房产证办理
0
房屋产权纠纷是属于什么权利
房屋产权纠纷
2596
我家是农村路边的商品房。
向城乡规划局反映求助
人咨询过
继续咨询
二手房产落户需要什么手续
二手房过户
3745
房产继承公证书颁下后,未经过户手续是否可行?
建议过户。操作如下: 1. 准备相关材料,包括公证书、身份证等; 2. 到当地不动产登记中心申请过户
人咨询过
继续咨询
二手房过户大约需要多长时间
二手房过户
2063
土地使用税计税依据,怎么算
土地纠纷
5
父母房产过户给子女需要手续费吗
子女继承或购买父母房产需要支付一定费用。具体操作流程因情况而异: 1. 赠与方式:需双方签订赠与合同
公路占地面积怎么算
征地补偿
5
子女房产过户给父母怎么办最省钱
对子女房产过户给父母的需求,赠与或买卖为可选方式。赠与过程需签订赠与合同、进行公证并办理过户登记;买
为什么要付800律师费才能买个停车位?开发商收费合理吗?
你好,建议协商解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
天门律师
天门律师
天门律师