因为小区物业服务不到位，拖欠物物业费，因为我们是老小区，多少年没有物业，现在物业也跑了，他们现在要物业费，把我银行卡也动劫了，他们的作法合理吗。收费吗
物业管理合同
2024-01-01 11:56:04
律师解答共有3条
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你好，按照合同约定处理
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法律分析 :对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定：通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。 -
你好，即使业主拖欠物业管理费用，物业小区也应该给小区业主开具放行条，如果物业小区以此让业主缴纳物业管理费，这是不对的，作为小区业主，你可以向住建局的物业科进行投诉。
但是作为小区业主，你也有缴纳物业费的义务，毕竟你享受了物业的服务，就应该按时缴纳物业费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
