法律问答
您好,如果物业公司不交水电费,哪个部门可以投诉?
2024-01-05 06:28:06
律师解答共有3条
不交水电费物业有权停水停电。供水业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司,按照
权利义务一致
的原则,用水电人有义务缴纳水电费,供水电人有义务按照约定供水供电,根据
合同履行
的抗辨别原则,如果用水人不履行支付水费和电费的义务,供水人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司收取水电费,
物业管理
公司可以在业主拖欠水电费时停止给业主供水。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百一十九条
委托合同
是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
法律分析:物业公司无权断水断电。物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费,则要及时交费或充值,以免自动停水、停电,造成不必要的损失。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第九百四十四条物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律分析:物业擅自停水停电违反
物业服务合同
可向当地的房地产行政主管部门投诉。法律依据:《
物业管理条例
》第三十四条物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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