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离婚房产过户程序离婚房子过户怎么过？有房贷

离婚房产分割

2024-01-06 16:20:20

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律师解答共有3条

离婚后房产过户需至房屋管理登记部门办理过户手续，离婚方式不同会导致申请材料不同：
1、有婚内协议书约定的，需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证；
2、协议离婚的，需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证；
3、诉讼离婚的，需要提交生效的人民法院判决书、调解书、房产证、身份证。
根据《民法典》第一千零八十七条第一款，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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2024.01.06 16:18:02 解答

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贷款房离婚过户手续是：到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2024.01.06 16:18:11 解答

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离婚贷款房子过户流程，具体如下：
1、可以选择支付所有欠款；
2、契税可以通过正常流程重新缴纳，担保费用可以评估；
3、办理房地产公证，一方继续使用原抵押人的银行卡支付贷款。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女或者无过错方权益的原则进行判决。
应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2024.01.06 16:20:20 解答

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