二手房转让合同要包括以下内容:
1、转让方和受让方的姓名或者名称和住所;
2、二手房的面积、地址、设施、装修等基本情况;
3、转让金额;
4、价款的支付方式和期限;
5、交付房屋的时间;
6、合同违约责任等。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。