法律问答
你好,上一个房客的
合同
租赁期还没到,现在不打算搬家。房东和我们签了新的
租赁合同
。我们的合同有法律效力吗?我们可以要求房东退款给我们吗?
租赁合同
2024-02-24 01:02:27
律师解答共有3条
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
租赁
合同效力
认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,
房屋租赁
合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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