法律问答

家中兄妹5人,母亲去世40年,父亲去世10年,父亲在去世前将房屋卖给了其中一个儿子,我们是动迁知道房子卖给了哥哥,房屋是私房,父母共有,父亲生前没有析产过,我们也没有放弃过母亲的遗产,我们可以向法院要求房屋买卖合同无效吗,法院会判无效吗

2019-07-04 15:00:39
律师解答共有4条
  • 放弃遗产继承应该办什么手续?《继承法》
    第二十五条 【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。
      受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
    最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
    47.继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。
    用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。
     48.在诉讼中,继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的,要制作笔录,由放弃继承的人签名。
     49.继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。
     50.遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。
    遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。
     51.放弃继承的效力,追溯到继承开始的时间。
    通常实务当中没诉讼的话去公证,有很多机构是只认公证的。
  • 过世子女的配偶能不能分得对方父母的遗产,要看对方的父母生前有没有留遗嘱,有立的情况下,要看遗嘱上有没有你的份额,如果有,就能继承;如果没有立遗嘱,要看你对对方的父母有没有尽到赡养的义务。如果存在赡养关系,就可以继承。
    如果以上都不成立,就不能继承。
  • 办理房屋析产应提交的材料:
    (1)、房屋所有权证;
    (2)、离婚判决书或离婚调解书;
    (3)、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
    (4)、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
    (5)、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
    (6)、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。
    其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上;
    (7)、分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)。
  • 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

    具体步骤如下:

    1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

    3、继承人的身份证明;

    4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

    6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

    7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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