离婚后怎么办理房产过户？
离婚房产分割
2024-05-03 15:40:11
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离婚后办理房产过户，需依据离婚方式选择不同路径。诉讼离婚的可持生效裁判文书申请过户；协议离婚的则持离婚协议和离婚证办理。若不及时过户，可能影响财产权益的实现，如对方再婚或负债，房产可能被查封或执行。法律依据主要来自《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》。
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离婚后房产过户，操作如下：
1. 协议离婚：准备离婚协议书、离婚证、房产证等材料，双方共同到不动产登记中心申请过户。
2. 诉讼离婚：取得法院生效裁判文书后，持该文书、身份证等材料，单方到不动产登记中心申请过户。
若遇对方不配合或材料不全，可咨询律师寻求法律帮助，必要时提起诉讼保障自身权益。 -
离婚后房产过户常见方式有两种：一是诉讼离婚后的持生效裁判文书过户，二是协议离婚后的持离婚协议和离婚证过户。选择哪种方式取决于离婚时的具体情况和协议内容。如离婚时已明确房产归属，可选择协议方式；如有争议或对方不配合，可能需通过诉讼解决。
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