你好，离婚房产房产过户
离婚房产分割
2024-08-22 10:36:07
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在离婚后，若一方不履行房产过户义务，首先可尝试通过协商方式解决。若协商无果，根据《民法典》的相关规定，您有权依据生效的裁判文书或离婚协议，向法院申请强制执行。具体操作上，您需准备相关材料，如裁判文书、离婚协议等，向法院提交强制执行申请，由法院依法采取相应措施促使对方履行过户义务。同时，根据《不动产登记暂行条例》的规定，您也可持相关材料直接向不动产登记中心申请过户，并说明对方不履行义务的情况，寻求其协助处理。
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若离婚协议中未明确房产归属，首先建议双方重新协商并签订补充协议，明确房产归属。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据双方提供的证据及法律规定，判决房产归属。在获得生效裁判文书后，再根据《不动产登记暂行条例》的规定，持裁判文书等材料向不动产登记中心申请过户。
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离婚房产过户涉及的税费主要包括契税、个人所得税等。具体税费标准因地区而异，需根据当地税务部门的规定确定。一般来说，若房产属于夫妻共有财产且离婚时分割给其中一方，可能享受一定的税收优惠。但具体是否免税或减税，需咨询当地税务部门或专业律师。
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