对不起，我是二楼的居民。我的阳台不是公共资源，也不会影响别人的采光。我在二楼的平台上建了一个阳光房。这是非法建筑吗？
业主维权
2024-05-12 09:46:09
律师解答共有3条
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一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
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看是否符合房屋规划设计
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根据《物权法》的相关规定，你可以相邻权纠纷为由，要求对方停止对你通风、采光等方面的侵权行为。你可以通过以下途径解决：一是，向行政执法局、建委等部门投诉；二是，向人民法院起诉对方要求停止侵权、排除妨害
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
