房主死亡妻子怎么过户
房屋买卖
2024-05-14 15:48:05
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房主死亡后，妻子可以通过遗嘱或法定继承方式过户房产。如果房主留有遗嘱指定妻子继承，妻子可凭遗嘱等材料直接办理过户。无遗嘱时，一般按法定继承由第一顺序继承人（包括配偶、子女、父母）平均继承，需继承人协商并办理公证后再过户。若不及时处理，可能会导致继承纠纷或房产权属不清。
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房主死亡，妻子想过户房产，操作如下：
1. 有遗嘱指定妻子继承：准备遗嘱、身份证、死亡证明、产权证，到房管部门过户。
2. 无遗嘱：与第一顺序继承人协商分配，达成协议后公证，再带相关材料和协议到房管部门过户。
3. 继承人不能达成一致或有纠纷：可通过法院诉讼解决，凭法院判决书或调解书过户。 -
处理房主死亡后的房产过户，妻子通常可选择遗嘱继承或法定继承。有遗嘱时依遗嘱办理；无遗嘱时，需与第一顺序继承人协商并公证。选择方式应考虑房主的意愿、继承人间的关系和协商结果。
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