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离婚了房产证怎么过户到妻子名下

房屋产权

2023-12-27 20:18:06

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律师解答共有3条

一、离婚了房产证如何过户到妻子名下
1、离婚了房产证过户到妻子名下流程如下：
（1）需要准备好房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等资料；
（2）向相关的房产管理部门申请房产变更登记。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、离婚后多久可以买房
离婚后多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。
房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。

找法网咨询顾问

2023.12.27 20:15:57 解答

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离婚了房产证过户到妻子名下的流程：夫妻在签订离婚协议，拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续；然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续；之后男女双方再到房管局办理免征契税申请；在双方办理完析产登记手续后要依法缴纳登记费；然后由女方领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2023.12.27 20:16:08 解答

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离婚了房产证过户到妻子名下依据实际情况来看。离婚有两种方式，离婚方式不同，房屋转让也不同，准备材料也不同。如果双方同意离婚，财产转让需要准备以下材料：关于财产分割的离婚协议（经公证的，还应提交公证书）、离婚证及复印件、财产证、身份证及复印件。
如果是诉讼离婚，法院作出离婚调解书或者离婚判决书。办理房地产过户的，所需材料包括有效的法院判决书或者调解书及复印件；判决书中明确房产所有权的，权利人可以申请房产证登记；身份证明及复印件；房产证。
这里需要注意的是，办理房产过户，必须有房产证。未取得房产证的按揭房，取得房产证后可以办理过户手续。具体过户流程包括：协议离婚，签订离婚协议到公证处分析公证，如有离婚判决不需要公证，到房屋管理中心办理过户手续，缴纳相关税费，最后取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023.12.27 20:18:06 解答

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