租赁的厂房电动卷帘门不能正常使用了，需要维修的话是房东负责维修吗？
房屋租赁
2024-05-18 10:12:08
律师解答共有3条
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电动卷帘门因自然损耗损坏由房东承担维修责任。依据《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时，可要求出租人在合理期限内维修，费用由出租人负担。如不及时处理，可能影响厂房正常使用。
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电动卷帘门损坏，可要求房东维修或自行维修后向房东追偿。选择处理方式时需考虑合同约定、损坏原因及维修紧迫性，合理选择，保障自身权益。
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电动卷帘门损坏视情况定责。如果是自然损耗，可要求房东维修；如果是租客过错，需自行承担维修费用。维修时需保留相关证据，以便日后追偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
