房子烂尾了，现在无施工
业主维权
2024-05-24 09:54:05
律师解答共有3条
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当房子烂尾时，除了与开发商协商和向建筑行政主管部门投诉外，您还可以选择向法院起诉开发商，要求其承担违约责任。这通常涉及到合同法的相关规定，即当一方未按照合同约定履行义务时，另一方有权要求其承担违约责任。在此过程中，您需要准备充分的证据来证明开发商的违约行为，并请求法院给予相应的赔偿或补救措施。
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在起诉开发商时，收集证据至关重要。您可以收集购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等文件，以证明双方的权利义务关系。同时，拍摄烂尾现场的照片或视频，记录施工停滞的情况。如有必要，还可以请专业人士出具鉴定意见，证明烂尾的原因及损失。这些证据将有助于您在诉讼中维护自己的权益。
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当房子烂尾时，开发商可能需要承担多种法律责任。首先，根据《建筑法》的规定，开发商需确保建筑工程符合质量标准并经验收合格后方可交付使用。如未达标准或未经验收即交付，开发商需承担违约责任。此外，开发商还可能因违反相关行政法规而面临行政处罚。同时，如开发商的行为构成犯罪，如欺诈等，还可能承担刑事责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
